至少40人被骗！收下这份澳洲租房防骗指南！

　　01、前两天新南威尔士大学旁边的一家黑租房中介被英勇的小伙伴们给曝光了。
就是这家叫Student Concierge的租房中介。



就曝光的数据来看，这家中介已经对40多位留学生进行了不同的租房诈骗，非常可恨！

而正在澳洲的前辈学长也特意嘱咐我们给还没去澳洲的小伙伴们提个醒，让大家警惕这家租房中介。







而这个中介的行骗手法很高明。

先在网络上显示


房源充足，
同时价格居然也相对较低，
对入住时间居然还相对宽松，

由此吸引了不少学生。

学生一搜，居然还有自己的正规网站。



还给自己在各大平台造势，比如有澳洲的正规租房网站：


realestate.com.au


domain.com.au


甚至国内还有腾讯造势：



还给自己取了一个中国名字。



这些种种看起来，都非常地正规甚至看起来是非常不错的，如果没有被媒体揭露出来，大家仍旧会觉得这是一个正规的租房中介。

就这样慢慢地一步步营造这种 我很正规 的感觉，让你掉入了陷阱。

然后告诉学生如果不尽快预定房子，房子将会迅速被其他人租走。游说大家在没有看到具体房子的情况下缴纳一个月以上租金和押金。

在这个时候，学生的防备心几乎是0了。

接下来，就会出现以下情况：

▼
到约定入住日期无法入住，让你住进宾馆；

▼
本来说只住一两天，
后又表示要长时间入住。


▼
说中介支付宾馆费用，
但其实刷的是学生自己的信用卡。

▼
学生们选择退租，
中介承诺退款。
但中介老板发送的是假的转账记录，
但实则学生没有收到一分钱。

▼
有的学生最多陆续收到部分退款，
而有的学生一分钱也没有收到。




这中间必然涉及到了各种对学生人生地不熟的威胁恐吓，利用学生的天真不谙世事，不好意思开口，马虎大意来钻各种空子。

学生受到的心理上的伤害，不会比金钱上的伤害要少。

心疼大家。

所以，
请呆萌的小伙伴们，打起精神，小心这样的租房中介。

除了上述行骗方式之外，租房骗子们还会有以下套路：

套路一

骗子一般会放出精美的假图片和低廉的价格来吸引租客，通过网上联系博取对方的信任，再要求对方预先支付押金和部分房租。等租客转账之后就隐匿无踪，再也联络不上了。



套路二

另外，帖子里的特殊链接大家也要小心哦，尽量不要点进去。

骗子会发一段把房子描述得尽善尽美的文字，然后让你点击链接看图片。不少同学曾试过点进去之后发现自己信息或者金钱被盗了。



套路三


在学校周围号称可以低价找到房子的 中介 利用便利，用低价位诱惑学子赶紧交钱，最后的结果却是同一套房同时租给好几个人。




【最强防骗指南，请仔细阅读！】

为了防止被骗，小伙伴们一定要注意在租房时注意以下事项：

1.不要租二房东的房子，直接和户主对接！

2.一定要和房东签协议，租房合约是关键。
关于租房合同，小编要说的是：



租房一定要有合同！


合同一定要看清楚每项条款！


条款不懂的一定要大声问出来！并且说清楚。


对有疑问的项目进行检查与标注！


同时可以请认识的房地产律师提供专业意见，确保不落入租房骗局。



合同重点关注对象：

跟押金相关的条例；
跟房租相关的条例；
跟提前搬离，需要提前多久通知房东，押金退还的问题；
如果是房东要求提前退房，房东需要赔偿多少违约金的问题。

3.一定要要到房东的护照、ID等身份证件。

4.要看房产证。

5.一般交押金，可以先跟房东商量，到了澳洲再给；如果确认了房东和房子信息，而他们必须要你押金，可以先给最多一个月的定金，到了澳洲再给剩下的押金房租；

一般确认好签证出了，再付押金、房租等，避免房租开始生效，而签证还没有出的情况。

记住：一般最多只缴纳一个月的押金或者一点定金。什么必须给三个月的房租那种，就别去了。

6.和房东多联系多聊聊，了解房子情况，更重要的是了解房东这个人，房东人品很重要。

7.澳洲看房子一般是实地勘察最好，如果你在国内，同时自己在澳洲有熟人的话，最好让熟人先帮你去看一下再做决定！

8.注意询问室友情况。

9.尽量避开中介，直接联系到房东本人，确认价格和注意事项；

10.一般建议先签订短期合同，大部分学生到了澳洲，都会自己找到更好的房子，换房。

11.有留下和房东的聊天记录，通话记录等证据的好习惯。

12.签证允许的情况下，尽早到澳洲！

以上，
请小伙伴们记住 保持警惕。