回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，这种租赁形式称为回租。采用回租的租赁方式可以使承租人迅速回收购买物品的资金，可以加速资金周转。回租的对象一般多是已使用的旧物品。

　　 交易业务的双重性。租回交易双方具有业务上的双重身份，因而业务处理上具有重叠性，是融资产销售和资产租赁为一体的特殊交易行为。

　　 资产价值转移与实物转移相分离。租回的交易过程中，出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移，出租方只是取得资产的所有权，并没有在实质上掌握资产的实物。

　　 资产形态发生转换。租回交易是承租人在不改变其对租赁物占用和使用的前提下，将固定资产及类似资产向流动资产转换的过程。