01、房企融资难度越来越大
由于严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，导致很多大型房企为了保证现金流畅通，只准现金购买，不予房贷。

　　02、个贷上在持续收紧
银行整治重点包括发放首付不合规的个人住房贷款，对于资金的流出已经大大的控制了，这对于房贷的支出有明显的下降。

　　03、遏制房地产泡沫化
中国银监会将继续防控金融风险，将在降低企业负债率，严格控制高负债企业融资的同时，控制居民杠杆率的过快增长，遏制房地产泡沫化，从而影响贷款，可以说这对于房贷的减少会带来必然的趋势，而且会很多。

　　04、商品房销售和个人购房贷款余额增速均已从高点开始回落
目前，有相关统计数据，加上以往的经验，商品房销售和个人购房贷款余额增速均已从高点开始回落，这也会致使贷款持续减少。