很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的，下面来了解一下。

　　01、首先双方都需要带上相关的资料到银行领取申请表，填写完成之后交给工作人员，之后在约定的时间内银行以及评估机构就会进行专门的评估。

　　02、评估完成之后银行就会对申请人的资质等信息进行审核，一般来说审核的过程都是在5个工作日之内。

　　03、在审批通过之后，申请人就可以向卖方支付二手房的收付款了，然后通过首付款证明等文件来办理产权过户。

　　04、产权过户完成之后就是在银行办理贷款发放手续了，办理成功之后就会向卖家的账户定期存入贷款，申请人就开始履行偿还。