亲戚买房记

　　一、相互照应

　　我姨表姐的儿子叫超，现在外地打工。2001年那年通过我的安排，从我当时工作的地方去到部队服役两年。本来，想通过家乡的一个在北京的老家人留在部队。工作也做了，我为此专门到北京还去了一次，也到超所在部队去了。

　　没有想到第二年的一天，超突然给我打来电话，说其所在部队通知他做好转业的准备，我立即电告北京的那位老乡，那位老乡说已安排好了，你放心吧！后来说，由于部队突然裁军，老乡也没有了办法，只好接受现实吧。就这样，超转业了。

　　转业后，超来看了我，我安慰他说，只好接受现实吧。超回来不久，去了外地打工。

　　辗转10多年了，找了个淮南的老婆，超的女儿也已7岁了。为找老婆当初也还很费了周折。超很正干，不抽烟，不喝酒，不来牌，没有不良嗜好。夫妻二人合力打拼，积攒了一些钱，想在家乡买房。

　　小妹游说我，让我给他操点心，说如果在县城买房，住在你旁边，将来也好有个照应。我觉得不管怎么样，照应不照应，既然要买房，能帮还是应帮一把。

　　小妹几次数说，我都没有上心，因为我知道，他真的要是买房，回来之后再说。我考虑，我只能给他个建议，不能代他定下，因为买房是个大事。

　　二、看楼盘

　　小妹的孩子今年复读考个了二本，学校比较远，小妹的女儿可能是觉得自己的分数低，近的好学校不可能录取，那么只好选择远一点、偏僻一点的。小妹的女儿考虑问题不能说没有一定的道理。但既然决定了的事，也没有办法去更改。

　　小妹想在家乡办一桌酒席，为其女儿考上大学庆祝一下。

　　回来时，给我说了超回老家的事，说过几天要来我。

　　一天，我在上班，超给我打来电话，说是要来。我说我在上班，来到后再联系吧。

　　到了11：00，超再次打来电话，说是在家门口等着呢。我因单位有事，我让妻先回了家。选择一个饭店请他们小坐。

　　席间说到了买房的情况。我给其介绍了城区的楼盘情况，约定下午开车带他们去转转，了解一下情况。

　　下午三点，我找了车，拉上他们，先是来到了北方名城楼盘，再是北方名郡，再是位于新一中旁边的香花苑。最终，超夫妻俩选定了北方名城与香花苑作为考虑的对象。

　　超问我的意见时，我回答道，我只是建议，还是由你们来定。我想，既然有个照应，那就离我居住的近一点儿，我重点数说了北方名城的好处。最后不忘说一句，最终主意你们俩协商着定，我只是建议。

　　超看我这么说，最后下定决心选定了北方名城的楼盘。第二天，我要上班，让小妹带他们前去再次看楼盘，并谈判房价。定房时我再出面。我去时，他们最后谈的价款是41.5万元。之前，售楼小姐也说了，谈了价钱后，如有可能找着人，还可以再优惠一些，那最后就看你找的关系硬不硬了。在这样的说辞下，我只好努力去找人。

　　我先是找了建管处的一位熟人，那人说，只能少1000多元，最多不超过2000元。

　　我又联系了另一个同志，说了情况。那人要求，我将欲买房号与姓名编个信息发给他，他再找人安排。并说，如能找到一把手，可能少5000元。还说，你们单位的一把手买房时就是找了一把手，少了5000元。

　　我来到单位，与一把手说了情况，一把手卖弄说，不但少了，还少了8000元呢。

　　这么一说，我想抱着试试看的想法去找那一把手，我于是发了个信息：柳主任，我有个外甥来奔我，欲在北方名城买一楼房，可否关照？子山。

　　信息发出后没有显示发送成功。我开着车冒着小雨去到城关找人办事，快到8：00时，手机显示发送成功，说明那一把手柳主任手机才开机。一会儿，手机来了信息，我一手把着方向盘，一手打开手机的信息收件箱，一看是柳回的信息：“好的，我明上午安排好再联系。”

　　我忐忑地想，今天这么早，他一个电话的事，为什么要等到明天呢，为什么不今天就安排呢？我又想他能这么回，就说明他愿意帮忙，我也不方便再纠结问为什么了。

　　我办好事，回到单位，超打来电话，问我怎么办时，我说，我找了人，要等到第二天上午再回话，让他等结果。

　　三、购房谈判

　　售楼主管小姐新影说，她对房价没有决定权，如要优惠，那么找肖经理——一个漂亮性感的30多岁的时尚女人。由于小妹是见过大世面的，便由小妹进去与那肖经理谈了起来，我去时，他们已经谈个差不多了。我没有多说什么，超见我去了，起来给我让个座，我也没有说什么，只是坐在那里听，那售楼小姐新主管以前见过我，对我笑了笑，给我端了一杯水，我接了。仍在那里静静地听，只听那漂亮女人口若悬河地说着，你们前期做了充分地准备工作，办理了社保，多次查看了楼盘，也写了证明，说明你们对我们的楼盘是相信的，显得你们很有诚意买我们的楼，这样吧，我们也不虚套了，各种优惠我们都给你考虑上，我再请示一下我们领导，看看能给你们多大的优惠幅度吧。

　　那漂亮的肖经理给一个人打电话说，马哥，这里有一个新主管的客户，很有诚意地先期办理了社保与证明，也看了我们的楼盘，我们也讲了我们的优惠条件，他想再优惠一点，你看怎么办？那人说要请示一下领导。过了一会儿，那肖经理接电话说，一口价41.5万元。也就是说，刚才算的是423450元，这样下来，算是优惠了将近万元。于是小妹再要和那肖经理说时，肖经理说，领导定了的事，我们是改不了的。

　　我见此情况，走出了经理室，同时喊出了超。说了我的想法，那就是我再找关系看看能不能再少一点。

　　时已是下午的6：00，已是机关单位正常的下班时间了，我打了一个熟人的电话，打通了没有人接听。我再次打，仍没有人接听，过了一会儿，熟人回了过来。我说了情况，那熟人说，你将要买的房号与房主姓名编个信息发给我。

　　四、办手续

　　售楼主管新说，超夫妻两个是外地户口，如果买房一次性付款则只需要夫妻二人到各自所在户口所在地房管部门办理首套房产的证明。如果不付全款，需要按揭，银行方面要求，两个条件，一是公积金贷款，一是必须一人在当地缴纳一年以上的社保。公积金超夫妻俩是没有的，那么只好缴社保了。问了社保局的人，回说个人可以缴。

　　于是超夫妻二人分别回到了老家去办理首套房的证明，办理首套房证明很顺利。

　　超去到人社局办社保时，我不放心，提前找一个熟人打了招呼，让那人带着他们去办。到了9:00多，超打来电话说不能办。

　　没有办法，我只好前去，找了办理此事的负责人。那人说，你得找个缴社保的企业，否则不能办。

　　我当即找了个在工业园办企业的家乡人。那人说让我找劳动合同，我于是在社保局多找了几份合同，赶到财政局他办事的地方，盖了章。

　　这样，我拿着空白的合同来到了社保局，那熟人也不再讲什么，我安排超去买了几包烟。一人给了一包。才给开了缴款的证明。

　　余下的事就是到地税局缴款的事了。

　　我本来想让超自己去缴，但考虑别节外生枝了，于是说，你们去先到银行取款，我去缴吧。我拿了钱，骑着电动车，来到地税局缴费大厅，也有熟人，一问，说是不能缴，因为不知道机构代码。没有机构代码打不了单子。并且还说，这个企业是属于工业园区的。我说这里缴不行吗？那人说，也可，但是没有代码肯定不行。真是一波三折，我便给那企业老乡打电话，老乡说，他不在厂里，企业机构代码他记不住，要等到下午才可。没有办法，我走出了收税大厅。心想到园区地税分局看看吧。

　　我来到园区分局，一问，说办事人在局开会呢，下午三点来吧，我要了那办事人的手机号码，打了没有接听，我怏怏地出了门，路过分局长办公室时，见里面有个人，不认识，我走过了想，回来找找分局长，看看有没有办法。于是返回找了分局长。办公桌上职务显示牌标着，分局长余怀。我说了声，余局长吧，那人说有事吗，我说了情况，并说了几个熟人的名字。都是他们局领导的名字。我说能不能通融一下。余见状，说我安排让那人回来一下。余打了电话。那人回说一会儿到。我和余叙了会闲话，说了当下公务员的情况。余说，现在的体制真的是干的不如不干的。干的如果错了，还要有责任追究的事。我说是的啊！过了一会儿，那人回来了。帮我办理了。并说，如果今天不办，明天就截止了的话，我没有接腔，想还是人熟好啊，不然，要是超来不知道会怎么样呢？

　　五、打招呼

　　社保的事算是办妥了。房价的事，找的人说是第二天上午才能联系，超给我打电话问我怎么办时，我只好说让他等消息吧。

　　第二天早晨的7点多，我先是给柳主任打了个电话，电话通了后没有接。我当即挂掉。接着又给柳主任发了个信息“柳主任子山给您麻烦了！”，意在提醒他。到了大约9点多的时候，柳给我回电话说，他没有联系上铁总，等联系好后给我回信息。过了一会儿，他回了信息。说是已安排好，并发了铁总的手机号码。

　　我立即电告超，让他即刻去售楼部，找人。我不放心，跟着便也去了售楼部。去到后，找了售楼小姐新影。新说，销售经理肖请假了。上面没有人安排。我说，那你给你们铁总打电话。姚说不敢给领导打电话。并说，她给销售总监打电话，让销售总监请示铁。过了一会儿，回说铁总在开会。我说，这样吧，我直接给铁总打电话吧。于是我打通了电话，说了情况。那铁总说，他来安排。过了一会儿，回说，让付41万元，言下之意是优惠5000元。我听了后，即表示同意，想找人给了天大的面子了。如果是自己买房也不过如此了。想当初自己买房也没有找人优惠过啊！

　　六、签合同

　　说好了价格，就开始履行签合同了。售楼小姐说，因为是外地户口，建行不能办理，只有农商行才可以办。于是超自己到了农商行去办理了签订合同的事。并且是按付了40%的首付。也就是说他付了17万元的首付。贷了24万元，分20年还清。但是在农商行签合同时，只是让他签了名，许多空白部分空下来，那人说是等着开会。超给我电话说了这件事，我也没有考虑其他。只想，与银行签合同，又不是他一家的事。所以让他放心，但是后来想想，也不知银行里到底会不会有什么猫腻？！

　　七、后续

　　后来在我家吃饭时，超说他又缴了缴契税和住房维修基金，并且说契税缴了八千多，维修基金缴了八千多。两项加起来又花了16000多元。我说，那是必须缴的！

　　以上是超的买房经过。