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购房者陷“深度观望” 房博会成交惨淡

时间: 2011-10-24 10:03:43  分类: 开心日志  天气:晴天 
杭州周边城市及知名旅游城市抱团参展,人气大于销售

  商报讯 (记者 余文 见习记者 黄丽萍) 昨天是第十八届房博会的第三天,作为房博会期间唯一的公休日,整体而言,人气稍长。一天下来,在和平和世贸两个展馆参观的购房者不在少数,但是成交却寥寥无几。购房者陷入“深度观望”似乎是眼下不争的事实,不少杭州本地开发商连连叫苦,而就在这样的形势下,杭州周边如德清、安吉、桐乡等开发商抱团参加本届房博会,似乎成为了另一个亮点。

  房博会前三日成交惨淡

  房博会第二天下午2点半左右,城北某楼盘销售员陈小姐手里的单子显示,登记客户只有十余组,她说“不高兴让她们登记”,因为很多人是看看就走的,明显没有意向。陈小姐表示,目前该楼盘的在售价格为2.2万元-2.4万元/平方米,房交会期间还有2个点的优惠。陈小姐说,大多数客户都只是来灵市面的,她今天刚刚接待过一个客户,关注该项目已久,而且2.2万元/平方米的价格,也比较接近他的心理预期了,但就是不下单,仍期待着还能等来更低价的购房时机。

  跟城北另一楼盘的负责人攀谈几句,问及有没有成交,他自嘲,这样的环境之下“成交是一个神话”。

  在大多数楼盘没有直接成交的情况下,华元·爱丁郡和温莎郡还是令不少人羡慕的。前天便有微博传言,本届房地产博览会首日展会结束,华元·爱丁郡成为唯一有正式成交的参展楼盘。记者联系华元方面的梁妮娜,她证实说,10月21日房博会首日,确实研磨平板 液压缸筒 EPS线条 大理石平板 焊接平台 防爆钳子 液压泵站 铸铁平板有4位客户当场下定。梁妮娜认为本次推出的业主答谢季活动一定程度上促进了成交。另外,截止昨天,据开发商称,位于仓前的温莎郡在房博会期间也成交了7套,这样的成交数据在眼下可谓相当“亮眼”。尽管各个楼盘的具体成交数据要到房交会结束之时才见分晓,但是整体惨淡的行情不容置疑。

  杭州周边城市及知名旅游城市抱团参展

  在本次房博会之前,便有消息称万科、中海、金地等一些知名的开发商将会缺席本届房博会,不少业内人士预测此次房博会为历届最“冷”。三天下来,尽管不少楼盘没有直接成交,但开发商称人气还是不错的。在其中,千岛湖、海南等旅游城市的房地产项目纷纷参展,杭州周边城市的不少楼盘更是组团参加了本届房博会。

  海南、千岛湖、德清等地,近几年来来杭宣传本身就比较多,出现在本届房博会上并不奇怪,但细心的人会发现,无论是和平还是世贸展馆,桐乡馆、安吉馆等地方的楼盘也纷纷参加了此次房博会。“这次参加房博会,主要也是想拓展下杭州的市场,还有就想打响公司的知名度。三天下来,虽然意向客户不多,但在现在的行情下,毕竟我们那不限购,价格又相对低,市场还是有的。”在世贸展馆,来自湖州埭溪项目的叶总如是说。

  在安吉馆、桐乡馆内,记者采访的几个项目负责人对于参加此次房博会多数也是抱着“打响知名度”的心态。当然,对于这些楼盘而言,他们拥有着“总价低”、“不限购”并且与杭州距离适中的优势,项目积极进入杭州市场,也是营销战略的一种考虑。如叶总所说:“项目本身体量比较大,后期也希望更多的杭州客户能消化。而此次房博会仅仅是一个窗口。”

  对于杭州周边楼盘抱团参展的行为,不少业内人士表示:“在现在房地产投资的大环境下,理性需求占主导,杭州周边地区虽然是不错的投资选择,但是就目前而言,效果肯定差强人意,也仅仅是聚聚人气罢了。”

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