最严楼市调控实施3个月 多处房价未现松动是怎么回事!!

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是新国十条整整三个月了。

这标志着新一轮房地产调控，实施了三个月。那么，它的效果到底怎么样？房价真的降了吗？

《经济半小时》记者在被称为楼市风向标的深圳和北京，进行了为期十天的调查。

按照惯例，很多楼盘会在周末推出各种打折促销活动，而周末看房的人通常也会比平常多出不

少。于是记者选择了一个周末对深圳的在售楼盘进行了走访。

在走访了多家楼盘以后，记者发现不少楼盘都在搞优惠促销购房活动，但真正大幅度降价的楼

盘却很难看到， 而绝大多数楼盘的售楼处都比较冷清。不过在走访中，记者却在某家知名开发

商的楼盘看到了不一样的景象，售楼大厅里到处是来看房的人，而售楼人员更是忙得不可开交

。为什么这家楼盘吸引了如此多的买房人？难道这里的房价比别处便宜？记者决定一探究竟。

通常楼盘的实际面积要大于使用面积，而这家楼盘的使用面积却比实际面积要大，使用面积比

实际面积多出了百分之三、五十。这就奇怪了，那么这个赠送的房间到底是什么样的呢？记者

决定去样板间好好看一看。

1.发现他们对外地人贷款买房政策松紧不一，如建行、工行、招行明确外地人必须提供一年以

上的完税凭证才能申请房贷；农行、广发银行则明确表示没有完税或社保也能贷款买房；深发

展银行则在有无完税凭证前提下能否办房贷给出了模棱两可的回答：或许有可能。自4月30日地

产新政实施以来，部分银行首次对外地购房人贷款开始悄然松绑。

2.面对来自全国各地的七十余位市长、副市长，姜伟新称，通过各地方城市的努力，调控政策

效果初步显现，但从整个市场来看，观望气息很浓，部分地区担心影响城市收入。还有消费者

的观望情绪也较重。需要明确的是，这个政策必须坚定不移地贯彻。

6月份全国70个大中城市房价环比下降0.1%，房价初步企稳，不过各界对楼市是否已现拐点仍看

法不一。

而一些地方对于调控的执行力还有待加强。

按照“国十条”要求，各省份要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和

严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于今年6月底之前报国务院。

截止到7月13日，只有13个省份向国务院上报了检查和处理的情况。

“绝大部分省、市、自治区人民政府和一些城市的政府对这项工作还是重视的，但还有部分省

市没有按时间上报国务院。”姜伟新要求各地抓紧完成检查和上报工作，以便住建部向国务院

报告。

虽然本轮楼市调控堪称“史上最严”，但房地产投资并未出现明显萎缩。上半年全国房地产开

发投资19747亿元，同比增长38.1%。

更有乐观人士认为，即便未来商品房投资有所减速，保障房建设力度的加大也将弥补这一缺口

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