你还记得19天后在输油管道上建造的57层大楼的视频吗这栋著名的建筑来自元达建筑技术有限公司，现在它的兄弟公司长沙元达住宅工业集团有限公司来到了新的三楼。  

　　2012年，湖南省远大厅厅长张跃打算在90天内建成838米的世界最高摩天大楼城市。这个消息引起了轰动。在天空城被叫停之后，张跃用了19天时间建造了一个57层的小天城。  

　　小天成每天三层楼的速度来自于PC构件技术，即预制钢筋混凝土构件。建筑的主体结构不需要浇注在施工现场。取而代之的是，PC组件在工厂中预制并被运输到施工现场进行拼接。  

　　是的，就像小孩子玩乐高积木一样。没有互联网 故事可以说，没有想象力的朝阳产业，湖南张跃、张謇两兄弟都依靠空调来启动，但在建筑业中打出了一个新的境界。  

　　1992年，张跃、张謇兄弟在长沙开办了一家生产中央空调的公司，元大部由此起步。2006年，元大空调分为元大空调和元陵湖南空调。张跃兄弟拥有大型空调、建筑和航天产品公司。通过元达科技集团。张謇兄创办元大民居。  

　　元大住宅是工业建设的解决方案提供商，在一定程度上与元大建筑存在竞争，深远的可建设项目主要是商业建筑和工厂建筑，而深远的住宅项目主要是住宅项目，尤其是安全住宅项目。  

　　2015年7月，有市场传言说，远大家庭工人和远大集团准备上市。远大民工和远大空调的目标是创业板，而远大民工和远大空调可能选择在美国上市。从现在起，张跃没有搬家，而张健选择了新的第三个董事会。  

　　元达的主要业务是生产和销售个人电脑部件并承接建筑工程。让我们看看他们的产品：外墙、内墙、各种地板、复合梁甚至楼梯，所有这些都可以预制成个人电脑部件。  

　　目前，全国PC元器件厂60多家，主要分布在东部沿海地区。转让说明书显示，远大房务工人员拥有13家全资PC制造厂，占地面积800多万平方米，用于建筑工业厂房，生产和销售PC元器件。市场占有率约为20%。  

　　张謇最初是非电动空调的制造商，他把技术含量最低的砌砖工人和砖石工人当作一项科技事业。  

　　到2015年底，远大房屋工人拥有8项发明专利、104项实用新型和新兴专利证书、46项发明专利、44项实用新型专利和1项计算机软件版权。  

　　当然，很多专利不是免费获得的。转让说明书显示，2014年，住宅工人的研发成本达到1.12亿元，占营业收入的5.06%。在同类A股企业中，即使不考虑行业特点，研发成本所占比例也最高，为0.91%。大户型员工的R&D支出比例可以达到前50万家A股公司。  

　　凭借巨大的研发投入，元大民工近几年推出了更多堡垒的新产品——可上门送货的别墅！  

　　据元大房屋工人介绍，到2015年10月，B房尚未售出，但已进入推广期，是公司未来的发展方向之一。到2015年底，B房系列别墅的销售额已达223.4万元。根据每套50万元的平均价格，大约有45套出售。两个月内售出。  

　　转让说明书显示，PC组件可以在30天内完成，从土方开挖到工厂预制后的毛坯装配，还有绿色。小编想提问。老板，你打包邮件吗  

　　2014年，影响深远的住宅企业收入22.07亿元，其中94.14%来自工程建设，净利润3.13亿元，截至2015年10月31日，总资产45.64亿元，净资产15.97亿元。  

　　2013年前10个月、2014年前10个月、2015年前10个月，远大住宅职工合计毛利润分别为35.94%、33.26%、34.23%，净销售利率分别为16.22%、14.17%和5.53%，相比之下，2014年，上海建筑业和A股建筑业上市公司的总利润仅为8%-9%，净利差仅为8%-9%。t值约为4%。  

　　元大住宅工人说，由于建筑周期短、节能环保、政策激励，大多数工业住宅产品的平均单价略高于传统建筑。此外，工业建筑在劳动力成本和材料方面具有很大的优势。成本。  

　　2013年和2014年，远大房屋工人的净资产收益率分别为28.03%和23.27%，扣除经常性损益后的净资产收益率分别为25.42%和17.77%，也显著高于A股同行。  

　　我必须承认，虽然在19天内建造的57层楼的视频令人惊叹，但仍然有一些展示和吸引眼球的元素。建筑正在变得流行，但是仍然很难普及PC组件拼接的方法来建造房屋。  

　　PC组件的运输成本很高，运输半径只有约200公里，客观上决定了建设起点离PC工厂不能太远。尽管远大在全国范围内建了13家PC工厂，覆盖了华南和东部的主要地区，但湖南的收入所占比例却很大。n省接近70%。  

　　交通费用占住房和销售费用的25%左右。2014年，民工主营业务收入同比增长63%，交通费用同比增长174%。  

　　目前，国内建设一个年产50万平方米的PC预制件工厂，投资规模约为1亿元，这意味着业务增长和能力扩张需要大量的资金，当然，这也意味着该行业存在一定的资金障碍。  

　　在发展模式上，张悦源达可以采用区域特许经营模式。它可以授权使用专利并提供技术支持。特许人的费用高达4亿到7亿元。据媒体报道，截至2013年7月，元大总共可以建立6个特许人。到2015年，当小天城建成时，仍将有6家特许经营商。这种扩张的效果并不显著。  

　　欧洲和美国的建筑业工业化已经达到70%-80%，而中国才刚刚起步。去年住房建设部公布的数据显示，2014年，新型工业化建筑面积在建筑业总建筑面积中所占比例仅为0.34%。  

　　根据国家住房部去年11月发布的《建筑业现代化发展纲要》，到2020年，新建筑中组装建筑的比例将达到20%以上，到2025年将达到50%以上。  

　　今年2月6日国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理的意见》还提出，要大力推进装配式建筑，减少建筑浪费和粉尘污染，努力使装配式建筑在新建建筑中的比例达到30%。大约10年。  

　　从政策层面看，工业建筑的未来增长空间巨大，但在短期内，仍无法摆脱房地产开发投资下降的影响。  

　　2015年前10个月，城镇职工营业收入12.62亿元，仅占全国营业收入的2014年的58%。由于新开工项目大幅度减少，经营规模不断缩小，长期城镇职工的净利率和净资产收益率急剧下降。净利率从14.17%下降到5.53%，净资产收益率从23.27%下降到4.69%。