出于孝心，我给父母在成都郊区买了一套房子。几年后，房子涉及到拆迁，却给我们带来了巨大麻烦。

　　01

　　我叫苏文恩，1983年出生于四川东部的一个小城市。

　　两岁时，我跟爸妈去了成都。他们把我寄养在姑姑家，自己则去了藏区开店做生意。

　　为了能常常见我，爸妈在阿坝和成都两头奔波，所以并未疏于对我的陪伴。

　　但常年的打拼与辛劳，让爸爸得了严重的风湿，妈妈也有腰间盘突出与眩晕症。

　　他们用健康换来了不错的身家，在成都市区买了好几套房子与铺面。

　　高中毕业后，我考进西南一所重点大学，读服装设计专业。大二时，我邂逅了同专业的女生刘樱。我们相知相恋，感情十分和睦。

　　大四那年，爸妈因为身体问题愈发严重，终于结束了辛苦的打拼，过起了退休生活。

　　2004年，大学毕业后，我在女友的支持下，开始了创业——在成都荷花池做女鞋批发生意。爸妈见我想闯一闯，非常赞成，拿出了一笔钱资助我。

　　有了启动资金，我的女鞋批发生意很快走上了正轨，两年后，我的收入就已经是同龄人的数倍了。

　　2006年，结束了5年的爱情长跑，我和刘樱结婚了。

　　婚后，我们的生活甜蜜温馨，还注册了自己的小公司。我则放弃了荷花池的批发生意，靠着人脉，专心搞起了电商。

　　万事开头难，为了公司的发展，我和刘樱把时间都用在了生意上，甚至连孩子都没要。

　　偶尔有点闲暇，我们为了犒劳自己，也会去成都周边一些景点自驾游，享受二人世界。

　　家庭和事业占据了我所有的时间，也就很少顾及父母，只是偶尔打个电话，逢年过节时聚一聚。

　　爸妈为了给我俩空间，主动提出不和我们一起住，免得招人嫌。

　　爸妈刚歇下来时，还会颇有兴致的跟团去全国各地旅游，也时常给我们带些纪念品回来。

　　后来年纪大了，容易劳累，他们也就很少出去了。

　　一年到头呆在城市里，他们觉得没意思，于是总以在城市生活成本太高为由，想要回老家住，钓鱼、种菜、养花，过美好的田园生活。

　　我知道爸妈说的那些都只是理由，毕竟他们打拼出来的房子铺子，如今的价格已经够他们吃几辈子了。他们想回老家，大概是因为无人陪伴。

　　但我想到老家的那些亲戚，我们平常联系的也不多，爸妈要真回去，出了什么事也怕没人照应。

　　于是，我总是否决他们离开成都的想法。

　　看到爸妈落寞的神情，我告诉自己：等公司稳定下来后，我就好好地向爸妈尽孝，在成都郊区给爸妈买套带小院的房子，满足他们的田园生活梦想。

　　02

　　机会来得很快。

　　2013年年初，我去参加一个生意场上的饭局,和大学同学王强重逢。他和我一样，也在做电商，不过他经营的是服装。

　　老友重逢，自然有说不完的话。

　　得知我有想给爸妈在郊区买套房子的打算，王强饶有兴趣地告诉我，他老家二叔前几天在朋友圈发了一张邻居要卖房的照片，房子靠温江那边，周围环境不错，非常适合养老。

　　他还特意找到了那条朋友圈的信息，给我看了房子的照片。

　　青山绿水环绕，一片田园风光，我看了后也颇为心动。王强麻利地帮我从他二叔那里，要到了房主的电话。

　　晚上回到家，我把想买房的事告诉了刘樱。刘樱也很支持，毕竟家里也不缺这些钱，不如给父母买个开心。

　　于是，我立马和房主联系，约定了次日的看房时间和见面地点。

　　在电话中，我得知房主叫李全，年龄和我爸妈差不多。他卖房是因为儿子要做生意急需用钱，一口价43万，想快点出手。

　　我想尽早把事情定下来，随即给爸妈打了电话，告诉他们第二天就去看房。

　　第二天一大早，我就开车带着全家出发了。

　　那套房子在青羊区与温江的交界处，离成温邛高速不远，一共30多分钟的车程。

　　我们在约定的地点，和房主李全碰了面。他带我们从大路拐进乡村土路，很快，就到了目的地。

　　房子是农村自建的小瓦房，两层楼。房前有一大片空地，养了些鸡鸭，收拾得很有条理，并不脏乱。

　　妈妈一看见房前的空地，就眼前一亮，嘴里开始嚷嚷：“这前面的空地可以挖一个小池塘，老头子喜欢钓鱼，以后我们放些鱼苗进去养，让他钓个痛快！”

　　停好车后，我因为生意上的突发事件，一直和客户协商着。看爸妈实在喜欢，直接豪气地说：“喜欢就买了吧！”

　　妈妈笑得很开心：“我儿子真孝顺！”说着，她就继续仔细看房去了。

　　等我这边处理完订单的事，爸妈和刘樱也把房子看得差不多了。

　　妈妈对房子的采光、布局犹为满意，爸爸也表示不错，刘樱看重的则是周围环境。

　　我看他们都满意，自然没有反对意见。在李全的要求下，我交了两万定金后，约定了签合同的时间。

　　在看完房的第三天，我就带着爸妈去了村委会，准备和李全签《买卖房协议书》。

　　03

　　当地村支书也知道李全要卖房的事，先说明了情况：“李家屋头的房子，年头不小了，而且是农村自建房，房子本身并没有房产证，只有一本集体的《土地使用证》。你们确定要买？”

　　我们决定买房，对这些情况自然清楚。我和李全商议好了，因为房产证缺失，这套房子无法办理过户。

　　于是，在《买卖房协议书》的补充协议中，我们共同添加了一项：“若交易所签订的买卖合同或文件，因为房产证问题被解除、撤销或认定无效，房屋所有权仍属于买受人。”

　　而买受人的那一栏，爸妈签上了自己的名字。我说过这套房子是买给他们的，自然不会食言。

　　村支书随后也说了，房与地是连在一起的，只要土地证在手，我们也就拿到了房子。合同的最后一步是盖章。

　　村支书盖章时并没有说太多话，只言简意赅地问了问我们各自的情况，随后就在合同上盖了章，提醒我们，如果把户口转到当地的话，会住得方便一些。

　　我没在意他说的转户口的事，毕竟我爸妈的户口现在都在城区，社保医保都方便些。

　　村委会盖章确定了土地的转让后，我们的合同就签完了。

　　当天下午，李全把土地证和房子一同交付给了我们，我转给了他41万现款。

　　爸妈收到房子后，一直都很兴奋。花了几天时间，他们规划好了房屋布局后，就找了一个装修队，开始装修。

　　但爸爸规划的池塘还没来得及开挖，他们的计划就全都改变了，因为刘樱怀孕了！

　　在得知自己即将有小孙女或者小孙子之后，爸妈立马表示不挖池塘了，他们想给宝宝布置出一个漂亮的花园，让孩子快乐地长大。

　　ldquo;看我们给宝宝布置出一个小桃园！”妈妈兴致冲冲地对我们说道，那架势，仿佛是准备大干一场。

　　04

　　于是，在刘樱怀孕的这几个月，爸妈一天都没闲着。

　　在装修队重修厨房与卫生间，进行整套房子的装修时，爸爸在屋旁搭了一个玻璃暖房，十几平米大小，准备种花草。门前的庭院也被悉心布置。

　　尽管有腰间盘突出，妈妈还是弯腰拔去了院子里的每一根杂草，晚上常常因为腰疼无法入睡。

　　爸爸则在拔了杂草的院子里，一寸寸铺上草皮，只留下一条石头小路，从架起的篱笆小木门通向屋门。

　　我时常劝他们休息，爸妈却总是不以为意的摆手，说：“不辛苦，只要我未来的幺孙喜欢，我们做什么都行！”

　　在全家人的期待中，2013年下半年，我的小公主彤彤出生了。

　　那时候的新家，早已改头换面，被爸妈布置得无比温馨。

　　因为城里空气质量不佳，我和刘樱商量了一下，决定让彤彤呆在乡下，环境会好很多。

　　这样，爸妈能帮我们带孩子，我与刘樱也能继续专注于事业。

　　爸妈当即就答应了下来：“正好，我们带着彤彤，你们多回来看孙女儿，也能多陪陪我们。”

　　爸妈说得没错，我和刘樱记挂女儿，只要有时间，我们都会回家。渐渐的，我开始习惯每周六下午都和爸妈呆在一起的日子。

　　和以前相比，我陪父母的时间大大的多了起来。妈妈总是忍不住感叹：“这房子买的没错，我儿子儿媳都能多陪陪我们了！”

　　我则开玩笑道：“彤彤喜欢爷爷奶奶布置的小桃园，竟然都不想她的爸爸妈妈，就想住这里。我们再忙，也要陪女儿啦！”

　　我说完，大家就一起乐，妈妈笑骂：“我养了个没良心的儿子，只记得女儿，不记得爸妈！”我告饶，妈妈才放过我，让我去下厨做饭。

　　每当这个时刻，我会觉得，生活幸福美满到让我窒息。

　　05

　　我本来以为，这种生活会一直延续下去。谁知2017年11月初，村里突然有人告诉我们，这里要拆迁了。

　　让我更没想到的是，这个消息出来没多久，李全和他的儿子李渝，就找上门来。

　　那天，父母和妻子一起，带着女儿去成都国色天香游乐园游玩去了，我因为要调订单，只能在家。

　　李渝身上全是阿迪和耐克，站在一旁的李全则衣衫破旧。一看见我，李渝就直接说明了来意：“这两天村里发了通知，说要拆迁。

　　我们家里的意思是，收回这套房子，按当时的原价还给你们。当然，如果你觉得钱不够，我们还可以商量。”

　　我不同意，这世上哪有卖的房子要拆迁了，就收回的道理？

　　李渝也没气馁，软硬兼施：“当初卖房子是因为我要做生意。现在生意也做完了，我妹妹得了肝癌，需要拆迁的钱治病。你们苏家人要是明理，就应该把房子还给我们。更何况房子现在还没过户，你们在法律上没有房子的所有权。”

　　他那种居高临下的态度，让我很不舒服。

　　我问李全这是什么意思，李全没吭声，看样子是和他儿子一样的心思。

　　我没办法，只好拿出合同的附加条款，说明过户的问题与房产证相关，按当初的协议，我们仍然拥有这套房子的所有权。

　　李渝却并不在意，直接说：“不管合同，我们不卖了就是不卖了，你们快点拿出个结果来。”

　　我也态度强硬，最终，我们不欢而散。

　　李渝走后，我思来想去，觉得不对，于是开车进城，拿着当初签的买卖房合同，去咨询我做律师的朋友谢启。

　　谢启听了我的讲述后，脸色比我想象的严肃。他仔细地看了我的购房合同后，问我：“叔叔阿姨的户口迁到房子那儿没有？”

　　我忙回答：“当初签合同时，村支书提了一句户口的事，我想到爸妈的社保医保都在城里，就没迁。”

　　我刚说完，谢启就叹了口气：“你户口没迁过去，这合同就无效。”

　　见我丈二和尚摸不着头脑，谢启解释道，房子买的时候，我爸妈是买受人，但直到如今，他们的户口仍是城市户口。

　　根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，禁止城镇居民在农村购置宅基地。

　　也就是说，我们和李家签署的合同，并不受法律保护。

　　虽然有村委会的盖章，但村委会并非土地管理部门，那枚章不能证明合同有效。

　　我一听就慌了，连忙追问能不能保住这套房子。

　　谢启说也不是没有可能，因为我们签订的合同，属于双方当时的真实意愿。而从2013年开始，这套房子就由我的父母实际占有。

　　即使法院认定《房屋买卖协议》无效，也可能会鉴于房屋已实际交付，从保障我们基本权益的角度出发，依据诚实信用原则和公平原则，让拆迁利益归我们所有。

　　但最后他还是建议，接受李家的条件。因为那个村拆迁，安置房属于集体产权，投资价值不大。

　　我也有些犹豫。毕竟我的工作很忙，没有必要为了一点小钱，和他们对簿公堂。更何况，我们在法律上处于劣势，胜算很小。

　　06

　　我还没来得及跟父母商量这事，几天后就接到了妈妈打来的电话，她慌张地告诉我，李渝把他身患重病的妹妹，拉到了我们家门口！

　　我赶紧驱车从公司赶回家。家门口围了一圈看热闹的人，李渝一见我就叫嚣道：“你们苏家强买强卖，如果我妹妹被逼死了，你们全给我等着！”

　　我看见一个脸色黄到发黑的女人，躺在一个简易的折叠床上，而那张床，正好堵在我家门口。

　　床边站着个六七岁的男孩，估计是她的儿子。孩子木木的站在一旁，被自己的舅舅逼着哭。

　　我十分愤怒：“你们李家还要不要脸，人命都拿来碰瓷？”

　　李渝却仿佛没听见我的话，放大了声音说：“都是你们逼的！一个拆迁的房，你们买得那么便宜，还好意思不还给我们，怕是在抢钱！”

　　这时，躺在床上的李渝妹妹，突然发出了痛苦的呻吟。

　　我看病人情况不好，没心思继续和李渝争执，立马掏出手机拨打了110和120。

　　好在警察来得很快，控制住了局面，让李渝快点把人带回医院。李渝却一直嚷嚷着威胁道：“我妹妹要有什么事，你们全都跑不脱！”但说话的时候，他看都没看一眼他躺在病床上的妹妹。

　　很快，救护车过来拉走了病人，看热闹的人也都散开了，我才走进家门。

　　爸妈看上去状态很不好，彤彤也焉在那里，我看着家人为了这套房子，被折磨成这个样子，再加上连日的糟心事让我身心俱疲。

　　我终于决定接受谢启的建议，不和对方继续纠缠。

　　毕竟李家为了利益，已经可以拿人命碰瓷，搞不好到时他们会因此而勒索的更多。

　　而马上就是双十一、双十二，这两个月的销售数据，更关系着我公司网店一年的营业额。我也没有必要因小失大。

　　于是，我把自己的想法告诉了爸妈。

　　没想到，他们居然死活不同意！

　　07

　　妈妈变了脸色说：“花钱买的东西，合同都签了，凭什么不要？”我看向爸爸，他也没有帮我的意思，只沉默的抽着烟。

　　没办法，我只有暂时放置这个问题。

　　晚上回我的小家后，我跟刘樱抱怨爸妈的不懂事。我决定瞒着爸妈，自己和李家达成协议。

　　但没想到，我妈的动作比我还快一步。我还没来得及给李全打电话，就先接到了村支书的电话。他质问我：“你们家是不是要当钉子户？”

　　我一听就懵了。原来我妈居然在我走了之后，就去找了村支书，表示我们家不接受拆迁。

　　村支书声音疲惫：“苏老弟，我也没办法，当初我也有错，没给你们把户口的事讲清楚。但这个钉子户当不得，拆迁是国家政策，不能因为一个人影响集体。你们理解一下。”

　　我连忙给村支书道歉，表示我们绝不会当钉子户。

　　然后，我给李家打了电话，对方没有任何协商的意思，直接说法庭见，看来妈妈已经和他们聊过了。

　　挂断电话后，我感到一阵恼火，不知道妈妈这样是在图什么。照这样下去，到时候很可能会给家里惹出一堆麻烦，毕竟对方连人命都可以不要。

　　接下来几天，我尝试着和爸妈沟通，但他们都没有松口。妈妈想当钉子户的想法，甚至更加坚定了。

　　她固执地说：“这房子当初是你买给我们的，我们就有自己处置的权利，你做好你的事就行了，不用管我们。”

　　我恼怒地激将她：“这么折腾是不是图钱？图钱我给你！”即便听见这样的话，我妈妈也不生气，更没有半点改变立场的意思。

　　08

　　很快，李家就一纸诉状，把我爸妈告上了法庭。

　　我一直在旁观，看着爸妈跑前跑后找律师，我觉得他们在做无用功。我也怄着一口气，想让爸妈对我服软。

　　但爸妈一直都没有向我求助，连什么时候开庭，都没给我讲。

　　庭审后到宣判前的那段时间，审理我们案子的法官，给我们家和李家做过两次调解。但每次调解，都以妈妈坚持立场、毫不退让而结束。

　　不久，判决书下来，不出谢启所料，我们败诉。

　　当初签订的《买卖房协议书》因为违反法律、行政法规的强制性规定，为无效合同，双方各自承担相应的责任。

　　由于房子已经被我们改建，加上房价上升等因素，房屋实际价值尚未进行估算，涉及合同返还问题，法院不作审判，双方各自协商，或根据各自需求立案。

　　一切又回到了开庭前的原点。

　　我本以为判决书下来以后，事情总算能够告一段落了。

　　但当天下午，我就接到刘樱的电话：“文恩，不好了！妈晕倒了!”

　　我急忙赶到医院。所幸，妈妈并没有大问题，只是眩晕症复发。但以妈妈的这个年纪，也是大病一场，十分痛苦。

　　败诉之后的几天，妈妈一直在住院，仿佛失去了活力。

　　见着她的精神一天天萎靡下去，每顿饭都食欲不振的样子，我不知所措，只能抱怨自己，同时努力和爸妈沟通，想找到原因。

　　或许是因为我的悔过和耐心陪伴，几天后，妈妈终于愿意开口，偶尔和我聊聊天了。

　　但是每当我问她，为什么对那套房子那么执着时，她仍旧闭口不言。

　　妈妈出院那天，我给她办完出院手续后回到病房，刘樱正一边收拾东西，一边和妈妈聊天。

　　我在门口，听到刘樱问我妈为何不愿望放弃那个房子时，不由得停住了脚步。

　　我妈说：“我只是害怕，这个房子没了后，你们以后就不来看我们了。如今你们经常来，是因为彤彤喜欢那个小花园，她愿意呆着。以后房子不在了，小花园不在了，彤彤就不愿意来和爷爷奶奶玩儿了，你们也不会来看我们了……”

　　说到这里，我妈竟然开始委屈地抽泣起来。我在门外听得真切，整个人呆在了那里。

　　我原本以为，爸妈之所以争那套房子，是舍不得拆迁的赔偿。我从没想过，原因竟然是担心没了小花园，没了房子，彤彤就不肯去他们那里，然后他们就见不到我们了！

　　我想要反驳妈妈的话，却又觉得自己没有资格反驳。

　　的确，没有彤彤之前，我并不愿意去爸妈那里，心里只想着和刘樱过甜蜜的二人世界，也从未有过和他们住一起的打算，他们也从未提出过这个要求。

　　彤彤在成都上了小区的幼儿园之后，我们也就只是周末回去一下，或者周五晚上把彤彤丢到爸妈那里，周日下午再去接。

　　我所谓的孝敬父母，以为就是让他们衣食无忧，住大房子，有钱花。

　　如今才明白，他们真正渴望的是我们近在身边的陪伴，这比给他们再多的钱都要珍贵。

　　我擦了擦湿润的眼角，大步走进病房，坐在妈妈床前，拉着她的手，像小时候一样，边摇边笑着撒娇安慰妈妈：“妈，您放心，即使没有这套房子，我们也会经常回家看你们的。是谁说的来着？儿子永远是妈妈手里的风筝，只要您把手里的线紧一紧，我就飞快地奔向你们了！”

　　妈妈拍了我胳膊一下，嗔怪道：“就会耍贫嘴！”说完，她不好意思地转身擦掉了溢出眼眶的泪。

　　最后，在村委会的调解下，李家赔偿了我们10万元，加上原有的43万，共计53万。

　　我用这笔钱，重新在老家购置了一个带小院的宅子，用来满足父母的田园梦。

　　平时，父母则和我们住一起，共享天伦之乐。

　　那之后，我也学会了权衡工作与陪伴家人的时间，经常陪伴他们，带他们一起外出吃饭、游玩。

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　　作者 | 苏文恩  电商

　　编辑 | 潇雪儿 知心小姐姐