——共产党员保持先进性教育活动第一阶段学习小结
自2005年1月底开始的以实践“三个代表”重要思想为主要内容的保持共产党员先进性教育活动学习动员阶段已接近尾声，现就这一阶段本人的学习情况小结如下：
一、共产党员先进性教育活动学习体会
1、共产党员先进性教育活动特点
特点之一是先进性教育活动是以实践“三个代表”重要思想为主要内容的活动。即要在实践中真正成为中国先进生产力前进方向的代表，成为中国先进文化发展要求的代表，成为中国最广大人民根本利益的代表。在实践三个代表过程中，关键在坚持与时俱进，核心在坚持党的先进性，本质在坚持执政为民。“三个代表”重要思想是具体的、实在的，而不是抽象的、空洞的。
特点之二是先进性教育活动以共产党员为教育对象的。党员先进性关系到党的执政任务和执政使命的完成。党的各项任务只有靠广大党员带领群众去奋斗，才能实现。党领导的事业要取得胜利，不但必须有正确的理论、路线和纲领，还必须有能够坚决贯彻执行党的理论、路线和纲领的党员，特别是高素质的党员干部队伍来领导人民群众奋斗。如果没有广大党员领导干部把“三个代表”重要思想宣传到群众中去，组织、带领群众落实正确的路线和政策，如果党员、党员领导干部不能在群众中发挥先锋模范作用，党就会失去联系群众的桥梁和纽带，党的任务就会落空。因此，党要领导人民群众实现全面建设小康社会的目标，就必须依靠党员先进性作用的发挥。
2、先进性教育活动的重要性和必要性
中央开展先进性教育活动是基于一个判断和一个论断。一个判断是指中央综合判断国际国内形势、深入分析我们党肩负的任务和党员队伍的现状、经过全面考虑做出的重大决策。从国际上看，国际形势继续发生深刻变化。从国内看，我国改革发展进入关键时期，全面建设小康社会任务艰巨繁重，我们要能从容应对复杂多变的国际局势，经受国内外局势对我们党的执政能力的考验和对各级领导干部和广大党员素质的考验。一个论断是指党的先进性是与时俱进的，是具体的和历史的。特别是在目前的经济建设中，我们党如何使中国特色的市场经济如何融入世界经济一体化格局，如何面对世贸规则等对我们带来的机遇和挑战，如何利用新的形势为我们老百姓带来切实的利益，这些都是时代带给我们的严峻课题。只有我们党保持先进性才能维护和利用好我国发展的重要战略机遇期，才能科学把握我国改革发展的过程，推进社会主义物质文明、zz文明、精神文明的全面协调发展。
    二、对我局党员先进性的具体要求的理解
保持共产党员先进性，是巩固党的执政地位，提高党的执政水平的重要保证。保持共产党员先进性，是全体党员学习进步的第一要务，是实现经济跨越发展的强大动力。党的先进性是党的生命线，能不能保持党的先进性，关系民心向背，事业兴衰，关系党和国家的前途命运。党章的要求是党员保持先进性的根本要求，“六个坚持”是党员保持先进性的基本要求，在此基础上，我局对党员领导干部也提出了党员先进性的具体要求，即不断坚定理想信念，服务区域经济发展；勤奋学习业务知识，增强依法行政本领；积极弘扬“君英精神”，着力体现公仆本色；胸怀全局勤奋工作，追求卓越竭诚奉献；廉洁自律作风民主，求真务实率先垂范。以上五方面要求是结合我局房地产管理实践经过几上几下的讨论提炼出来的，非常贴合实际。通过对目前房地产工作面临的形势，我认为还应做到以下几方面：
1、要有与时俱进的行政管理理念。党的十六大报告指出：“创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力，也是一个政党永葆生机的源泉”，“创新就是不断解放思想，实事求是，与时俱进。”十六大报告的经典论述，为我们解放思想，转变行政管理理念提供了理论依据和实践指南。时代在发展，社会在进步，人们思想观念也在不断变化。因此需要我们根据经济发展和社会进步的实际状况，以“三个代表”的重要思想为指导，要树立行政管理服务于先进生产力前进方向、服务于先进文化的发展要求、服务于最广大人民根本利益的理念，研究新问题，树立新观念，确保推动经济和社会和谐发展。
2、树立“党员意识”，突破难题无私奉献。通过学习，我深刻体会到，要始终保持共产党人的先进性就必须树立党员意识。共产党员有了党员意识，也就有了立身之本，站得就高了，眼界就宽了，心胸就开阔了，就能自觉为党和人民的事业而奋斗。坚定党员意识，重要的就是要坚持用马克思主义的立场、观点、方法来认识世界，认识人类社会发展的客观规律。在房地产管理实践中，就需要有党员意识，开拓眼见，开阔胸怀，面对纷繁复杂的实际问题，如动拆迁、土地供应等，临危不惧，沉着应对。
3、增强“本领意识”，成为房地产管理的行家。面对日益激烈的国际竞争和区域竞争，党员干部必须具备驾驭市场经济建设和克难攻坚的能力，必须具有全球的战略眼光，才能应对来自国际国内的竞争压力，才能驾驭经济的发展。我区目前面临着大量的城市房屋拆迁任务，经济社会发展要求我们党员干部要具有创新能力，解决动拆迁难的问题。党员的先进性最终还是要落实在具体的工作中，先进性重在实践。
4、培育“凝聚意识”，团结一切可以团结的人。“团结起来就是力量”，我们要团结一切可以团结的人，都要站在与人民群众同呼吸、共命运的立场上，坚持全心全意为人民服务的宗旨，真正做到群众的利益高于一切，群众的疾苦急于一切，群众的呼声先于一切。要深入推进凝聚力工程，做到“凝聚党员、凝聚群众、凝聚社会”。
   5、增强“道德意识”，做遵纪守法的模范。我们党员要具备高尚的“道德意识”，自觉践行“三个代表”思想的要求。高尚的“道德意识”是成事之基，立业之本，高尚的道德素质是基础、是动力。同样还要遵守法律规范，在生活、工作中严格按照法律法规办事，依法行政，不越轨，不越权，争当遵纪守法的模范。只有这样，才能做到立党为公，掌权为民，才能增强责任感和使命感，才能爱民、为民、富民、安民。
    三、面对我区房地产发展实际迎难而上，服务群众，为民办实事
    目前，我区在房地产行政管理上面临着多方面的难题，我们要在实际工作中发扬党员的先进性，改进作风，不怕困难迎难而上，为民办实事办好事，从而进一步密切与人民群众之间的联系。因此我们要在以下几方面着力推进我们的工作。
   1、努力突破动拆迁瓶颈问题，保护被拆迁居民合法权益，推进城市建设的进程。在三月六日上海市政府办公厅专门针对全市范围内动迁瓶颈问题颁布了《上海市人民政府关于进一步加强房屋拆迁管理工作通知》，我们要认真贯彻文件精神，加强动拆迁管理、认真贯彻拆迁五项制度，切实做好拆迁信访及矛盾化解工作，维护社会和谐稳定，做到经济社会的持续健康协调发展。
   2、在土地管理上要切实保护各方利益。经营性项目用地一定要以招标、挂牌、拍卖的方式出让，在各类信息的发布上一定要严格按照规定及时公开，以体现公开、公平、公正的原则。在征地方面，一定要严格执行征地程序，切实保护征地农民的合法权益，避免农民集体性上访事件的发生。
   3、突破违法建筑和破墙开店整治难的问题。对新发生的和历史遗留下来的违法建筑和破墙开店的整治涉及依法行政的社会权威性、关系到社区建设和管理的效果，同时也与社会保障体制和社会稳定密切相关。如何处理好整治违法建筑和保持社会稳定与推动社区建设之间的关系是我们值得深思的，也是我们在实践中必须面对的。如何顺利解决这个问题是对我们党员先进性的一次考验。
   4、适应经济发展模式的转变，与时俱进转变观念，服务群众服务社会。我区房地产发展模式将从重点发展住宅转变成为重点发展商务楼宇的模式，商务楼宇经济将成为我区经济发展的一个新的经济增长点。在经济发展模式转变的同时，需要我们与时俱进转变观念，使我们的工作为经济发展服务，为社会服务，为群众服务。
    总之，我要以这次保持共产党员先进性教育活动为契机，牢固树立全心全意为人民服务，做到情为民所学，权为民所用，利为民所谋，在房地产行政管理的实践中，体现一位党员领导干部的先进性。