1.无房证明现在是银行需要的 因为之前银行的系统不和国土局联网 银行之前只能查到买房的贷款记录 如果全款买的 银行查不到的 所以现在银行需要无房证明

　　2.先到银行申请贷款 批下来再去过户

　　3.结婚证 离婚证 户口本都要看的

　　4.国土局过户的需要的资料：除身份证外

　　(1)非本市户籍居民和本市户籍居民应填写《家庭成员情况申报表》

　　(2)已婚、离异和未成年人应提交家庭成员的户口簿和身份证，已婚的还应提交结婚证;离异的还应提交离婚证明

　　(3)非本市户籍居民，应提交主管部门出具在本市一年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件

　　(4)年满18岁未到法定结婚年龄(女20、男22)的居民应提交身份证，已到法定结婚年龄的未婚居民，还应提交户籍所在地民政部门出具的未婚证明

　　(5)户口簿、结婚证、离婚证明复印件需核验原件，购房人以外的其他家庭成员应提交身份证复印件

　　中介的话最多只能参考 现在政策变化快 一定要小心谨慎详细咨询后再下手