聘用协议书

　　合同编号：

　　甲方（用人单位）名 称：

　　地 址：

　　性 质：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　乙 方（劳动者）名 称：

　　性 别：

　　出生年月：

　　家庭地址：

　　居民身份证号码：

　　根据《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚信、互惠互利、协商一致的原则，就甲方聘请乙方为 物业项目经理事宜达成如下协议：

　　一、合同期限

　　（一） 合同期限

　　甲、乙双方选择有固定期限的方式，从 年 月 日起至 年 月 日止确定本合同期限。合同期满后，由公司主管负责人根据用聘请人员的综合表现，是否续签合同。

　　（二） 试用期限

　　试用期限为 无 （试用期包括在合同期内，如无试用期，则填写“无”）。

　　二、工作内容

　　（一） 乙方的工作岗位（工作地点、部门、工种或职务）为 岳阳市湖滨八仙台物业管理服务部项目经理 。

　　（二） 乙方的工作任务或职责是：

　　1、小区物业管理人员的招聘与物业日常的工作安排及管理；

　　2、小区内设施设备的正常运行和养护；

　　3、物业管理范围内的各项资料的收集及建立完善的档案管理；

　　4、负责本项目的前期交接工作，查验工作，及业户入住手续的管理；

　　5、负责小区内员工的业务知识培训，及时掌握员工思想动态。

　　（三） 甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章。确认的协议或通知书作为本合同的附件。

　　（四） 如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。

　　三、工作时间

　　甲方实行国家规定的标准工时制， 每天工作 小时，每周工作 天。（每周有二天应休假。）

　　四、工资待遇

　　（一） 乙方正常工作时间的工资甲方按每月总工资人民币大写： 元小写： 元执行（包括：社会保险、交通，等一切补助）

　　（二） 甲方每月 日为发薪日，甲方至少每月以货币形式向乙方支付5000元工资，留1000元每半年度发放，不得克扣或无故拖欠乙方工资。

　　五、劳动保护和劳动条件

　　（一） 甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全、卫生条件和必要的劳动防护用品。

　　（二） 乙方有权拒绝甲方的违章指挥，强令冒险作业；对甲方危害生命安全和身体健康的行为，乙方有权要求改正，提出批评检举和控告。

　　六、社会保险和福利待遇

　　（一） 保险

　　甲方按照国家有关劳动管理规定给乙方购买保险，若乙方要求放弃公司购买，需自行购买后应向公司提供缴纳保险的相关收据给公司到相关部门备案为准确无误（注：相关保险费用已计算在公司发放的工资总额内）

　　（二） 法定假日及福利。

　　甲方按规定给予乙方享受法定节假日、婚假、丧假等带薪假期，并依法支付假期的工资。

　　七、双方的权利与义务

　　（一） 甲方的权利和义务

　　1、 甲方自合同签订之日起为乙方提供单独的办公室及工作中必要的办公设施设备；

　　为了使乙方能更有效的完成工作任务，甲方必须给予乙方充分的管理权力，（如：管理区域内的人事权；奖、罚权；）以及部分财务支配权来确保项目部的正常运行，目的是：方便临时应急使用（周转资金固定为：1000元/月，审核同意后报账）。

　　甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查和下达管理区域内的其他工作任务；甲方有权对乙方的工作进行监督并提出和理化建议。

　　（二）乙方的权利与义务

　　1、 乙方应自觉遵守国家、省、市的有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，遵守安全操作规程，按时完成工作任务；

　　2、乙方应积极配合甲方完善前期物业服务合同及制定物业管理服务方案；

　　3、及时配备调整项目部所需人员，有权对本项目内人员的任免、升迁、奖罚向上级领导提出建议；

　　4、协同有关部门负责完善小区的秩序、环卫、设备、维修、绿化等工作；

　　5、协调与业户之间的关系，定期对业户进行回访，并做好统计工作，及时处理好突发事件，对重大事件及时向公司领导汇报得以妥善处理；

　　6、不定期组织员工开展各类型的业务知识培训，并不定期进行考核；

　　7、在小区各项硬件、软件设施、设备完善的情况下使小区在第一年创市优；第二年创省优。

　　八、本合同变更

　　（一） 任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

　　（二） 甲乙双方经协商一致，可以变更本合同部份内容，并办理变更本合同的手续。

　　九、本合同解除

　　（一） 甲、乙双方提前解除劳动聘用合同，应当符合法律法规的有关规定并提前三个月以书面形式告知，完善双方的交接程序后，方可提前解除合同。

　　（二） 甲乙双方解除本合同后，应在3日内办理解除劳动聘用合同手续。

　　十、本合同终止

　　本合同期满或双方约定的劳动聘用合同终止条件出现，本合同即行终止。

　　十一、违约责任

　　（一） 甲方的违约情形及违约责任：

　　依据国家法律法规办理。

　　（二） 乙方的违约情形及违约责任：

　　乙方应遵守甲方规章制度、安全操作规定，并按时完成工作任务，对违反者，甲方有权按公司制度予以处罚或无条件终止劳动合同。

　　因乙方工作疏忽，造成公司经济损失的，由乙方承担。

　　十二、争议处理

　　甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行；对仲裁裁决不服的，可在十五日内向人民法院起诉。

　　双方认为需要约定的其它事项：（内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页）：

　　1、乙方必须遵守公司保密协议，对泄密者，甲方将追究相关法律责任。

　　2、甲方根据公司业务及人员培养计划实际情况，进行工作岗位调整或调动，乙方须积极配合。

　　3、乙方对工资发放有异议的，应自该月工资领取日或到帐之日起七日内向甲方提出，否则视同认可；甲方发现多计工资时，也应及时向员工提出方可在下次发薪时扣减。

　　十四、本合同未尽事宜或合同条款与现行法律法规规定有抵触的，按现行法律法规执行。

　　十五、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲 方（签 章）： 乙 方（签 章）：

　　授权代理人（签 章）： 乙方联系方式：

　　双方签订合同日期： 年 月 日