合同双方当事人：__________________
   出卖人:___________________________
   注册地址:_________________________
   营业执照注册号：__________________
   企业资质证书号：__________________
   法定代表人：______________________
   联系电话：________________________
   邮政编码：________________________
   委托代理人：______________________　
   联系电话：________________________
   邮政编码：________________________　
   委托代理机构：____________________
   注册地址：________________________
   营业执照注册号：__________________
   法定代表人：______________________
   联系电话：________________________
   邮政编码：________________________
   买受人：__________________________
   【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍：____________________
   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________________________
   地址：____________________________
   邮政编码：________________________
   联系电话：________________________
  【委托代理人】【　】姓名：_____________国籍：____________________
   地址：____________________________
   邮政编码：________________________
   联系电话：________________________
 
   根据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国城市房地产管理法»及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　   第一条　项目建设依据
   出卖人以________________方式取得位于_______________________________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________。
   该地块土地面积为__________________，规划用途为____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
   出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________。建设工程规划许可证号为_______________________，施工许可证号为______________________。

　　   第二条　商品房销售依据
   买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________________________，商品房预售许可证号______________________。共6页，当前第1页123456

　　   第三条  买受人所购商品房的基本情况
   买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_______________【幢】【座】___________【单元】【层】____________号房。
   该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
   该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
_____________________________________________________________________________

　　   第四条　计价方式与价款
   出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：
   1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米__________元，总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
   2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米__________元，总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
   3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
   4、__________________________________________。

　　   第五条　面积确认及面积差异处理
   根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
   当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
   合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
   商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
   1、双方自行约定：
  __________________________________________________________________；
  __________________________________________________________________；
  __________________________________________________________________；
　__________________________________________________________________；
   2、双方同意按以下原则处理：
  面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
  面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
   买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买卖人，并按_______________利率付给利息。
   买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。共6页，当前第2页123456