房屋租赁合同一

　　 甲方(出租人)：

　　 乙方(承租人)：

　　 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　 一、甲方自愿将坐落在区　 路(街)　的房屋(房屋建筑面积　 平方米;土地使用面积　 平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)　元，￥　元。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前日内交付给甲方。付款方式：

　　 三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　 五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　 六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　 1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　 七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　 十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　 十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　 十三、本合同一式份，甲乙双方各执　 份。合同副本　 份，送房地产交易管理所(处)。

　　 十四、双方约定的其他事项：

　　 甲方(签章)：乙方(签章)：

　　 法定代表人：法定代表人：

　　 签约时间：　签约时间：

　　 房屋租赁合同二

　　 本合同双方当事人：

　　 出租方(以下简称甲方)：_________________________共3页，当前第1页 1 23

　　 (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

　　 (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　 地址：_______________________，邮政编码：________

　　 联系电话：_______; 传真：_______;e-mail:________________________

　　 承租方(以下简称乙方)：_________________________

　　 (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

　　 (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　 地址：_______________________，邮政编码：________

　　 联系电话：_______; 传真________;e-mail:_________________________

　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　 第一条 房屋基本情况

　　 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

　　 第二条 房屋用途

　　 该房屋用途为____________________。

　　 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　 第三条 租赁期限

　　 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　 第四条 租金

　　 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

　　 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　 第五条 付款方式

　　 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　 第六条 交付房屋期限

　　 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　 第七条 甲方对产权的承诺

　　 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　 第八条 维修养护责任

　　 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

　　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。共3页，当前第2页123