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公寓出租合同

发布时间:2021-11-25 14:49:48

   合同范本1

   出租方(甲方):_________

   承租方(乙方):_________

   根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

   一、房屋的坐落、面积

   1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

   2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。

   二、租赁用途

   1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。

   2.在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

   三、租赁期限

   1.该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

   2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

   四、租金及支付方式

   1.该房屋每月租金为人民币_________元。(大写:_________元)。

   2.本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

   3.非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。

   五、房屋修缮责任

   1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

   六、变更和解除本合同的条件

   1.在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同:

   甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

   因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5-10天内,乙方未予以纠正的;

   因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;

   在租赁期内,该房屋经_________大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

   七、乙方的违约责任

   1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

   未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

   擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

   乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;

   2.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

   八、甲方的违约责任

   1.在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

   九、其他条款

   1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

   2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。共3页,当前第1页123

   3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。

   出租方(甲方)(盖章):_________

   代表人(签字):_________

   _________年____月____日

   承租方(乙方)(盖章):_________

   代表人(签字):_________

   _________年____月____日

   合同范本2

   甲方:

   乙方:

   房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

   双方兹订立租赁合同如下:

   第一条

   自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币,或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

   甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

   第二条

   甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

   第三条

   甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修:

   1.屋顶漏雨,地板糟朽;

   2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

   3.管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

   4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

   5.公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;

   6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

   乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担。

   第四条

   甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况下,甲方可进入乙方住宅处置。

   甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

   第五条

   由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合同。

   第六条

   乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

   第七条

   乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程:

   1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

   2.增添固定装置和设备。

   乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。共3页,当前第2页12 3

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