一、 对基础和主体结构工程，根据设计使用年限承担保修责任。

　　 二、 保修范围：

　　 1、屋面渗漏;

　　 2、排气孔不通;

　　 3、地坪空鼓、开裂起砂;

　　 4、内墙及顶棚抹灰、瓷砖、油漆饰面脱落;

　　 5、门窗扭曲变形，开关不灵活或五金等件损坏;

　　 6、给排水、供水、供热系统管道漏水;

　　 7、电器、电线漏电，照明灯具坠落;

　　 三、在正常使用情况下，各部位和部件的保修期为：

　　 1、屋面防水工程为五年;

　　 2、供热系统为二个供热期;

　　 3、装修、电器为二年;

　　 4、楼地面、门窗为一年;

　　 四、保修期从用户对工程验收三个月起算，超过保修期将实行有偿服务。

　　 五、用户验收后自行添置、改动的管线、设施和设备，由用户自行承担。

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xxxx年xx月xx日