抵押人(以下简称甲方)：____________

　　 抵押权人(以下简称乙方)：____________

　　 甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　 1、抵押物事项：

　　 1)、房屋所有权证：x房权字第 号    房屋共有权证：x房共字第 号   土地使用权证：x字第 号

　　 2)、名称：

　　 3)、座落：

　　 4)、建筑面积： m2; 用地面积： m25)、抵押房地产价值：

　　 2、抵押范围：

　　 3、借款金额： 元人民币(￥ )。

　　 4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　 5、借款种类：

　　 6、借款用途：

　　 7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到xx市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。

　　 8、借款利率：

　　 9、还款方式：

　　 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　 11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　 12、违约责任

　　 1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　 2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　 13、双方认为需要约定的其他事项。

　　 14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

　　 甲方：                              乙 方：

　　 签约时间：____年____月____日

　　 贷款方：中国________ 银行____ 分(支)行(或信用社);

　　 法定代表人：________ 职务：____

　　 地 址：________ 邮码：____ 电话：________

　　 借款方：____ (单位或个人);

　　 法定代表人：________ 职务：____

　　 地 址：________ 邮码：____ 电话：________

　　 保 证 方：________

　　 法定代表人：________ 职务：____

　　 地 址：________ 邮码：____ 电话：________

　　 借款方为进行____ 生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。

　　 第一条 贷款种类_______________________________________________

　　 ____________________________________________________

　　 第二条 借款用途_______________________________________________

　　 ____________________________________________________

　　 第三条 借款金额____ 人民币(大写)________________ 元整。

　　 第四条 借款利率为月息千分之____ ，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。共3页，当前第1页 1 23

　　 第五条 借款和还款期限

　　 1.借款时间共____ 年零____ 个月。自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。

　　 2.借款分期如下：

　　 贷款期限

　　 贷款时间

　　 贷款金额

　　 第一期

　　 ____年____月底前

　　 元

　　 第二期

　　 ____年____月底前

　　 元

　　 第三期

　　 ____年____月底前

　　 元

　　 3.还款分期如下：

　　 归还期限

　　 还款时间

　　 还款金额

　　 还款时间利率

　　 第一期

　　 ____年____月底前

　　 元

　　 第二期

　　 ____年____月底前

　　 元

　　 第三期

　　 ____年____月底前

　　 元

　　 第六条 还款资金来源及还款方式

　　 1.还款资金来源：____________________________________________

　　 2.还款方式：________________________________________________

　　 第七条 保证条款

　　 1.借款方用____ 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。

　　 2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　 3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　 4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　 5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　 第八条 约定条款

　　 由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　 第九条 违约责任

　　 一.借款方的违约责任

　　 1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。

　　 2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　 3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　 二、贷款方的违约责任

　　 1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　 2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　 第十条 合同变更或解除。

　　 1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。

　　 2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。共3页，当前第2页12 3