出卖人： ________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： ____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： _____________________

　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： ____________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍： ________

　　【身份证】【护照】【 】： _______________________________________

　　共有权人： ______________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： ____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： _____________________

　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍： ________

　　【身份证】【护照】【 】： ________________________________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： _____________________

　　
买受人： _________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： _____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ______________________

　　
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： _________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： _____________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍： _________

　　【身份证】【护照】【 】： ________________________________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： ______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】，坐落为： ____________【区（县）】_________________ 【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。该房屋所在层次为 _________ 层，建筑面积共 ___________ 平方米。

　　（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ___________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为： _______________ ，共有权证证号为： ，填发单位为：___________ ______。

　　共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　 （二）土地使用状况

　　该房屋占用国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：_________ ，填发单位为：_________________________。

　　（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1、商品房；

　　2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_____________）；

　　3、向社会公开销售的经济适用住房；

　　4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

　　5、其他房屋。

　　（四）该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押。

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为： ，他项权利证证号为： 。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 前办理抵押注销手续。

　　（五）该房屋的租赁情况为：___________。

　　1、出卖人未将该房屋出租。

　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及具体约定见附件三。

　　第三条 出卖人与买受人通过下列第 种方式达成交易（其中第2、3、4、项可多选）。

　　1、出卖人和买受人自行成交；

　　2、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名

　　称：，备案证明编号：　，房地产经纪人姓名：　，资格证书编号：）；

　　3、受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：，备案证明编号：　，房地产经纪人姓名：，资格证书编号：）；

　　4、出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：，备案证明编号：　，房地产经纪人姓名：　，资格证书编号：）。

　　选择第2、3、4项的，相关房地产经纪合同见附件四。

　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

　　（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元（小写）， 元整（大写）。买受人同意在签订本合同的同时支付定金人民币 元（小写）， 元整（大写，不高于成交价格的２０%）。

　　关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用另有约定的，具体约定见附件一。

　　（二）买受人采取下列第 种方式付款：

　　１、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见本合同附件五。

　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见本合同的附件五。

　　、买受人支付的定金，买卖双方约定支付方式为【买受人直接支付给出卖人】【存

　　入专用账户划转】。

　　买受人应将房价款存入双方共同委托的 （备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户（以下简称“专用帐户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），帐号为 。在房地产权属转移后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。12345