甲 方：北京******房地产开发有限责任公司

　　乙 方：

　　签 订 日 期：
签 订 地 点： 北京

　　合 作 协 议

　　甲方：
法定代表人 / 职务：
委托人 / 职务：
营业执照注册号：
开户银行 / 帐号：
地址：
邮编： 传真：
电话：

　　乙方：
法定代表人 / 职务：
委托人 / 职务：
营业执照注册号：
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邮编： 传真：
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　　甲、乙双方本着为万年花城居住区业主提供优质而丰富的学前教育服务的原则，经过深入而充分的调查和协商，确定由乙方来承办并经营由甲方开发的位于“********”居住区 号地的配套学前教育设施，现就承办事宜达成如下协议：

　　一、 教育设施的基本情况：
1、 用地面积： 平方米
2、 建筑面积： 平方米
3、 使用性质：
4、 办学规模：

　　二、 使用期限：

　　三、 教育设施承办及经营约定：
1、 乙方应根据国家和北京市教委的有关法律、法规和规定，按照本协议所规定的使用性质自行对幼儿园进行经营和管理。
2、 乙方办学必须贯彻国家的教育方针和政策，根据《幼儿园教育指导纲要》和《幼儿园教育规程》的规定，对儿童实施体、智、德、美全面发展的教育，促进儿童健康成长。
3、 该幼儿园是万年花城居住区规划的配套学前设施，用以满足本小区学前儿童接受学前教育的需求，因此，乙方须确保首先满足本小区业主的入托需求。
4、 乙方应具备承办学前教育的资质和办学经验，手续及证件应齐全有效。
5、 在办学过程中，乙方应主动接受市、区两级教委、物价及卫生等主管部门的监督、检查和指导。
6、 承办该幼儿园所需的启动性资金，以及为保证幼儿园正常运转所需的稳定经费由乙方自行筹集。如因政策性或前期生源不足等原因造成乙方经济损失，甲方不承担任何责任。
7、 乙方应根据成本核算合理收费，收费标准应经主管部门备案或批准。收费应明码标价。
8、 该幼儿园由甲方负责规划设计和施工建设，并承担费用。乙方应配合甲方，从后期办学使用的实际，提出合理化建议，甲方在规划许可及不超出建设成本的前提下应尽量满足乙方需求，以此避免重复施工，缩短工期，降低成本。
9、 乙方在甲方所交幼儿园建设和设施无重大改动或重复施工的基础上，再行投资 万元对幼儿园进行二次装修，购置、修建幼儿园室内外设施，室外大型玩具，及室内玩教具等。确保花城4#地幼儿园的硬件设施、人员配置、教学质量、教学效果达到 水平。
10、 在该幼儿园投入使用前，乙方应与丰台区教委办理承办该幼儿园的合作协议，并按照教委的要求使用好、维护好、修缮好该学前教育设施，同时对使用期间的消防和安全管理负全责。
11、 在本协议执行期间，如市、区建委、教委对该幼儿园的使用提出异议，要求乙方退出时，甲乙双方应服从市、区建委、教委的决定。乙方须在接到甲方退出通知后30日内无条件退出，期间发生的有偿使用费及其他相关费用按实际发生或使用天数结算。同时乙方在接到甲方退出通知后的7日内与甲方办理终止协议，结算各项费用，并在本协议终止前三日退场。
12、 乙方在入住该幼儿园前应与本小区物业管理单位：北京万年物业管理有限公司签订《物业管理服务合同》，确定物业服务事项，按政府规定标准交纳物业管理费，并承诺服从小区物业的统一管理，遵守小区的各项管理规定。
13、 乙方在使用该幼儿园期间，如因需要要对该设施进行添建和改造的，应事先提出书面申请，经批准后方可施工。该幼儿园交教委前由甲方审批，交教委后由教委主管部门审批。
14、 乙方承办该幼儿园的办学细节及收费标准以乙方提供的《美格双语幼儿园“万年花城”办学方案》为依据，本办学方案作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　四、 甲方权利和义务：
1、在本协议执行期间，有权对乙方办学的相关工作进行监督和指导，以满足本居住小区业主的需求。
2、对乙方的办学针对社区特点及业主的要求提出建议和意见。
3、本协议执行后，有权要求乙方配合甲方开展销售宣传活动，并可以无偿使用“美格双语幼儿园”名称及相关资料、标识等进行销售宣传及公益活动。乙方应通过自己的网站及其他宣传媒体加大对万年花城的宣传，吸引适龄儿童家庭在此安家置业。
4、甲方按照政府规定合理设计和建设该幼儿园，并充分听取采纳乙方的相关合理建议，把幼儿园建成北京市具有特色的幼儿园，使其成为“万年花城”的新亮点。
5、确保工程质量，通过工程竣工验收，达到政府规定的室内外使用条件，该设施完工后应尽快交付乙方使用。
6、配合协助乙方向区教委办理相关办学手续。
7、为乙方提供该设施的全套图纸资料。

　　五、乙方的权利和义务：
1、在国家及政府有关政策、法规规定的范围内，自主办学，自主经营。
2、对该幼儿园的设计建设，可以根据学前教育的特点提出合理建议并要求采纳。
3、有权要求甲方协助配合向教委办理相关办学手续。
4、依法办学，为本小区业主提供高质量的学前教育服务。
5、积极配合甲方做好该幼儿园的设计和建设工作。
6、积极配合甲方做好销售的宣传工作，积极参加甲方组织的各项活动。
7、负责向各职能部门办理各项相关手续。

　　六、违约责任：
甲、乙双方任何一方未按合约约定执行，给对方造成的直接经济损失，由责任一方负责赔偿。

　　七、纠纷解决：
甲、乙双方如发生纠纷，首先应友好协商解决，协商未能解决的可向丰台区法院提起诉讼。

　　八、协议生效：
1、本协议自双方签章之日起生效，本协议（包括附件）为甲乙双方之间完整协议。
2、本协议所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对本协议的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。
3、本协议如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本协议之内，所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。
4、本协议之成立、生效、解释及履行，均以中华人民共和国之相关法律为准则。
5、本协议一式陆份，双方各持叁份，经双方签署的每份协议均为正本。

　　九、附件：
附件：幼儿园办学许可证及登记证书和幼儿园“万年花城”办学方案
（以下无正文）

　　甲方：(盖章) 乙方：（盖章）
法定代表人：（盖章或签字） 法定代表人：（盖章或签字）
委托代理人：（盖章或签字） 委托代理人：（盖章或签字）
　

　　本协议签订日期： 年 月 日
签订地点：北京