地板行业竞争的加剧会使竞争的重心下移，现在地板品牌的竞争不仅仅是企业之间的较量，还是终端市场的较量。许多家用类产品行业的发展历史表明，终端市场的细分是地板行业发展的必然趋势，掌握终端，赢在终端。分销商、装潢公司、小区是地板行业的三大终端，（这也是决定一个经销商能否做大做强三个关键因素）前两个终端普遍被大经销商所掌控，而小区这个终端，无论是大品牌还是小品牌都缺乏有力的开发措施，致使目前地板行业的小区活动多以团购、集采为主，对小区客户的开发面比较窄、缺乏长期性和深入性。如果我们公司能够抓住这个有利时机，深化小区终端市场，就一定能够迎来胜利的春天。

　　二、活动思路：

　　小区开发不同于分销网络、装潢公司的开发，除了找对人，还要有一个系统性的操作周期。初步分为：物业沟通、造势期、拜访客户、样板房征集及开放期、活动期（家居装修恳谈会、捐赠活动、集采团购活动、抽奖活动、“和谐水乡、梦幻江南”旅游活动）。

　　三、活动周期：一个月为一个周期。

　　四、活动内容及流程：

　　（一）物业公关

　　这是小区营销的第一步，找物业公司领导洽谈合作事宜，可以从以下方面入手：

　　给小区的实惠：
1、小区内宣传及活动费用。（一个月）

　　2、捐赠活动：环卫工作服、钥匙扣、小区楼层贴、欢迎**小区**期业主入住。

　　3、家装恳谈会：聘请当地知名设计师与业主沟通，便利业主装修。

　　4、团购、集采活动、抽奖活动：让业主得到最大的实惠，享受震撼冰点价。

　　5、物业推荐成功可以拿**元／㎡的提成。

　　6、提供业主手提袋（装业主手册、装修须知、宣传单页等）。

　　7、跟物业一起举办小区活动或赞助小区活动。

　　我们的需求：能争取几个就争取几个。

　　1、小区宣传一个月：横幅、传单、广告牌、电梯广告、业主手册广告。

　　2、物业公司提供业主的电话号码，便于发优惠活动日期。（实在不提供也成）

　　3、业主信箱内发放宣传资料。

　　4、环卫工人要穿我们公司配发的衣服。

　　5、小区下一期开盘时间、举办其它活动通知我们。

　　（二）宣传造势：（第一个星期）主要是小区内的宣传，因地方而异，有所取舍。

　　1、横幅内容：

　　1）富得利地板贺****第**期成功交付。

　　2）富得利地板热烈

　　3）富得利橡木地板盛装上市！预约享受**折！

　　预约电话：****** 专卖地址：********

　　4）富得利橡木地板靓装上市！预约享受**折！

　　预约电话：****** 专卖地址：********

　　5）富得利地板“感恩业主震撼特惠（冰点价）”团购、集采活动开始了……

　　6）富得利地板（新品推介会）***（小区名）样板房品鉴会暨***（小区）家装恳谈会*月*日盛大开幕！

　　7）**名专业设计师、**套设计方案、**种装修风格与**业主相约家装恳谈会

　　8）富得利地板***（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……

　　联系电话：************ 专卖地址：***********

　　9）热烈祝贺富得利地板***（小区名）样板房*月*日正式开放欢迎品鉴！

　　品鉴地址：****幢******* 预约电话：*******

　　2、广告牌：宣传品牌为主。

　　3、电梯广告：宣传品牌为主。

　　4、业主手册：小区推荐诚信品牌、品牌为主。

　　5、短信平台：告诉业主每个时期的活动内容。

　　6、业主的邮箱、门缝里放宣传单页。

　　
（三）客户拜访（第一个星期和第二个星期）

　　1、短信平台：发短信给小区客户，告诉他们活动的时间和内容。

　　2、业主信箱：放宣传资料、放传单。

　　3、以物业公司的名义进行电话或上门拜访，邀请他们参加我们的活动。

　　4、需要的话，发请柬邀请业主参加团购、集采活动。

　　（四）样板房征集及开放（第三个星期日样板房开放）

　　1、横幅：富得利地板***（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……

　　联系电话：********* 专卖地址：***********

　　2、发送短信给业主：富得利地板***（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：********* 专卖地址：***********

　　3、发放传单给来主：放屋里、放信箱、附业主手册内。

　　4、样板房管理：每个星期六、或星期天开放让业主参观。或者把这当作一种促销方式，先提高价格再进行优惠。评出10名样板房，颁发：富得利地板优秀样板房证书，享受终生免费维修和每年两次保

　　（五）团购活动（最后一个星期造势活动）

　　主办单位：***物业公司、万事顺木业***分公司、***装潢公司

　　1、活动主题：

　　1）富得利地板“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨***家装恳谈会隆重开幕

　　2）富得利地板“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨***样板房品鉴会

　　3）富得利地板超耐磨实木复合地板盛装上市感恩业主特惠活动暨***家装恳谈会隆重开幕

　　2、活动目的：富得利小区终端系统，精准打击目标受众，快速提升富得利品牌的知名度及销量。

　　3、活动时间：一个月最后一个星期天。（经销商自行安排）

　　4、活动内容及看点：特惠价 样板 家装 抽奖 旅游大奖 售后服务

　　5、活动流程：

　　●司仪宣布活动开始

　　●物业公司及房产公司领导讲话

　　●万事顺木业***分公司领导讲话

　　●万事顺捐赠仪式

　　●10名优秀样板房颁奖仪式

　　以下为同时进行

　　●样板房开放，请业主参观

　　●团购签单交定、家装洽谈（团购优惠活动方案准备好）

　　●交完订金参加抽奖活动，中奖率100%（地垫、拖把、100—500元不等代金券，代金券可以在交货的时候抵货款。）

　　●万事顺***分公司总经理***抽取旅游幸运大奖（以订单号为准）

　　活动说明：此次团购活动，安排人员发放宣传资料及业主排队事宜，业主填写好自己选购的花色及需求量，排队后交给登记人员登记并交10%订金，专卖店送货上门免费安装。抽奖结果也一并登记在订单表上，便于交货时扣除代金券或是交上礼品。

　　6、活动前准备：

　　1）活动前两个星期全面启动宣传方案：小区内横幅、广告牌、网络、媒体、传单、短信平台发布消息等

　　2）现场布置：横幅、帐篷、主席台、易拉宝、x展架、宣传资料（单页、促销方案等）、彩旗、海报、礼仪小姐、样板展示架（背景、拱门、空飘、舞台）、抽奖箱、抽奖卡、订单表（给客户自己填写，便于登记）。

　　3）活动前，电视播放格林思宝宣传片

　　4）具体促销方案经销商可以根据自身的实际情况准备，或咨询区域经理。

　　五、活动预算（略）

　　六、效果评估

　　1）活动期内销量。

　　2）小区业主关注度及评价。

　　3）物业、房产公司评价。

　　4）相关地板品牌关注度