一、 租用期限 租期为15年，自双方签定合同之日起10 日内，甲方将盐业局 商务楼交付乙方。此后18个月为乙方改建、装修酒店的时限， 不计入租用期限，租用期从改建，装修时限届满时计算。

　　二、 租金及其支付方式 租用期内前5年乙方每年向甲方支付租金80 万元，第6年到 第10 年，乙方每年支付甲方租金120 万元，第11年到第15年，乙方每年支付甲方租金130 万元。

　　每年的租金分二次付清， 交纳时间定于当年12月31日前付 清。

　　三、 债权债务： 合同签定前，酒店的债权、债务（包括各种税费等）由甲方负 责。

　　乙方租用期间所发生的一切债权债务由乙方自行承担、甲 方不承担任何经济责任。

　　四、 经营方式： 乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行。

　　在法律规定的行业范 围内享有经营自主权。在租用经营期间，甲方应派代表协助乙 方协调酒店对外的相关事宜。

　　五、 优惠政策： 政府优惠政策归酒店享有。

　　甲方需协助乙方极力争取。

　　六、 会议室的使用 甲方的会议室应归乙方管理共同使用。

　　七、 因甲方的过错，造成乙方提前解除合同的。甲方应退乙方 定金，并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿。

　　八、 租用期届满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。租用 期届满后，如双方未达成续租协议的，乙方在酒店投入的大型 设备、家具（如厨具等） 。

　　如属可拆卸、可移动，由相关机构 进行评估后由甲方补偿给乙方。

　　九、 停车场 甲方需规划出给乙方做为停车场的区位，并以红线图标出具体 的位置，并将该区域交付乙方使用，如有变动需与乙方协商， 如果未经乙方同意，

　　私自变更停车场或是没有符合红线图的实 际车场，乙方有权提前解除合同，甲方必须无条件全额赔偿乙 方在酒店的投入。

　　十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中，在不破坏建筑结 构的情况下，对部分内样布局进行改造，使之合乎经营需要。

　　十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供，或者从租金中 扣除。

　　十二、未尽事宜、双方可另行协商。